地产开发

快捷服务

签约须知


尊敬的客户:

    感谢您购买我公司开发的商品房!

    为方便您办理购房相关手续,保障您的合法权益,提醒您注意以下事项:

    一、签约前

    1、您需要详尽了解以下资料或信息:

    现场五证:

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;

    现场公示:

    合同文本《商品房买卖合同》、《前期物业服务合同》、《业主公约》

    2、请您主动咨询并了解您所购房屋相关的信息,包括但不限于置业顾问未向您讲解的全面内容。

    3、由于网上签约的的特点是一经备案便不可更改,为避免给您带来的不便,请在签约前务必确定合同签订的各个要素:

    ⑴确定办理按揭银行的名称、贷款方式、贷款金额、贷款年限、查询个人征信记录(签约前务必向相关银行咨询)

    ⑵业主姓名(签约前仅限直系亲属更名),签约后,我公司不再接受更名申请(包括增加、减少共有人),

    ⑶如有产权共有人,请先确定好各自的产权份额;涉及购房入户的问题,请先向公安局办证中心咨询、核实;

    ⑷如需在德阳市公积金管理中心提取公积金支付房款,应在签约前查询您可以提取的公积金金额,以方便合同的签订;


    二、签约时,您需要携带以下资料

    1、认购书原件、定金收据原件;

    2、身份证件(或身份证、户口薄、军官证等)

    ⑴若非认购人本人:代理人携带本人身份证件、认购人委托书及其身份证件前来办理;

    ⑵若认购人系未满18岁的未成年人选择一次性付款方式:可由监护人携带本人身份证件、认购人身份证件、监护证明(户口薄、派出所证明)前往签约;

    ⑶若多人认购(两人及两人以上):须共有人共同到场签约,若一人不能到场,要出具公证委托书并在明确共有人产权份额;

    ⑷若签订合同前须更名(限直系亲属),原认购人、新认购人需携带各自身份证件、认购书原件、定金收据原件和直系亲属证明(户口薄、结婚证原件)共同前往签约。凡涉及产权权属确定的,认购人不能到场签约的,均需出具公证委托书,并明确权属划分比例。


    三、签约后,您将支付合同约定的房款

    1、一次性付款方式

    须在签约后7日内付清合同约定的房屋总款;

    2、按揭/公积金付款方式

    须在签约当日付清合同约定的首付款,并在签约后7日内,按指定银行要求提交相关资料并办理银行按揭贷款手续;

    ◎如以转帐方式支付房款的,房款须在签约后3日内达到我公司指定的银行帐户;

    ◎如需在德阳市公积金管理中心提取公积金支付房款,该项房款须在签约后7日内达到我公司指定的银行帐户;

    ◎为保证资金安全,收取现金的时间截止下午5点;

    ◎建议客户刷卡支付房款,国内银联卡均可刷卡办理付款;


    四、签约付款后,您将领取以下资料

    领取双方签字盖章的《商品房买卖合同》一份、《补充协议》一份、《前期物业服务合同》一份、《业主公约》一份


    五、备注

    若您选择按揭付款方式,请向置业顾问索取并详细阅读按揭客户须知,并务必按按揭须知内容准备相关按揭资料;

    若您以银行转帐方式支付房款,请向销售中心财务处索取转帐须知;

    合同签订后不接受合同变更;

    

    若还有不详或疑问,请向现场置业顾问咨询。我公司保留修订规则的权利。